2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
品川区
182.1万円/㎡
前年比+20.6%
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カーサフェリス武蔵小山II
東京都品川区小山三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
2004年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
10,817万円
198.5万円/㎡
8,275
9,970
11,665
13,360
AI査定結果
推定相場価格
10,817万円
198.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,970万円〜11,665万円
183.0万円/㎡〜214.1万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年5月30日
カーサフェリス武蔵小山II
12,280万円（225.4万円/㎡）/ 3階 / 54.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は194.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（225.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 12,280万円 | 225.4万円 | 3階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 9,480万円 | 174.0万円 | 3階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 9,999万円 | 183.5万円 | 4階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は194.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（225.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | カーサフェリス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 12,280万円 | 225.4万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/30 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 11,990万円 | 195.9万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/10 | イトーピア長者丸IDEA 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,480万円 | 191.9万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/18 | イトーピア長者丸イデア 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,480万円 | 191.9万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/24 | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 14,500万円 | 260.7万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/28 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 10,600万円 | 186.7万円 | 56.77㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/16 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 11,300万円 | 187.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/12 | ルミナス目黒かむろ坂 品川区小山台一丁目 | 不動前駅6分 | 10,380万円 | 205.4万円 | 50.54㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/09 | コンフォルテハイム西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅4分 | 11,800万円 | 183.0万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/23 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 11,980万円 | 216.4万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/06 | CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,999万円 | 183.5万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/13 | パークアクシス白金台南 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅5分 | 10,200万円 | 170.0万円 | 60.01㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/05 | エティア目黒イーストコート 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 186.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 10,990万円 | 178.5万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/12 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,730万円 | 183.5万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/27 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 11,600万円 | 177.3万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/18 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,980万円 | 183.2万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/28 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 11,800万円 | 219.8万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/27 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 8,980万円 | 172.4万円 | 52.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/08 | グレイスガーデン武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅8分 | 12,980万円 | 192.6万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/19 | クレッセント池田山 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅12分 | 12,580万円 | 210.8万円 | 59.69㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/21 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,600万円 | 179.0万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/30 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 15,500万円 | 243.4万円 | 63.69㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/23 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 8,999万円 | 180.2万円 | 49.93㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/03 | Miocastello武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 11,980万円 | 218.1万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ヒルクレスト池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅10分 | 11,500万円 | 172.3万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 11戸 | RC |
| 2026/05/17 | ライオンズシティ戸越銀座 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 12,800万円 | 194.7万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 8,199万円 | 175.5万円 | 46.71㎡ | 1SLDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、品川区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（225.4万円）は品川区の平均と比較して23.8%割高です。
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